【CASITA】戸建賃貸経営という選択肢が なぜ注目されている？資産運用

立地や土地の形にとらわれない戸建賃貸住宅「casita（カシータ）」　画像は建坪14坪の家

アパート経営を検討する不動産投資家が興味を示しているのが戸建賃貸経営。賃貸で暮らす人の中で、一戸建て住宅を望む人が急増。需要に対して物件の供給が圧倒的に追い付けていないのが現状だ。

つまり、入居率が高く、たとえ空室という状況になってもすぐに次の入居者で埋まることがほとんどで、不動投資家にとって懸念の空室リスクが低いのが戸建賃貸経営の特長だ。特に、子育て中の家族の場合は一度入居すると入居期間が長くなることが多く、家賃収入を長期に渡り担保できることになる。

もう一つ、賃貸経営で懸念されるのが、立地である。アパート、マンションを選ぶ人は通勤や通学のために交通機関を重要視することが多いため、駅近物件に人気が集まりがちだ。一方、部屋数や収納スペース、ペットを飼うなど、ライフスタイルを中心に賃貸物件を探す場合は、自家用車を持ち、駅から少し離れていても戸建てを希望する人が多く、アクセスが少々悪くても戸建賃貸は人気が高い。

ほかにも立地の条件の中で問題になってくるのが敷地面積だ。アパートなどの場合は、200坪程度の敷地が必要となってくる。しかし、戸建てなら、狭小地、変形地でも用意された土地に合わせて建てることができる。資産の運用に、将来性の高い“戸建賃貸経営”を検討してみるのも一考だ。

戸建賃貸“CASITA”という選択肢

25坪から始める戸建賃貸経営
小さな土地でも始められるのが戸建賃貸で、初期投資が少なくてすむ。また、希少性の高い戸建賃貸は高い稼働率だけでなく立地などが同じ条件のアパートやマンションより高い家賃設定が期待できる。

不動産投資のリスクに柔軟に対応
戸建賃貸なら、投資をやめたくなったとき、一棟単位で処分できるので、長期入居者に売却したり、子供や孫に分割して相続するなどライフプランに合わせて様々なリスクに備えることが可能だ。

CASITAの魅力

長期優良住宅かつ規格化による低コスト
CASITAは国土交通省が定めた厳しい基準をクリアした長期優良住宅です。しかも、高品質な建材を独自に規格化して大量生産することでコストダウンを実現しました。

高いデザイン性と豊富なプラン
誰からも好まれ、あきのこないシンプルな外観。効率のよい家事動線と広々としたリビング。また、人気のアイランド型システムキッチンやビルトインガレージなど豊富なプランで入居率を高めます。

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カーサプロジェクト
東京都渋谷神宮前5-47-11
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2023年3月「HORLOGERIE]本誌より引用（転載）